2078 Rue Ste-Hélène J4K3T5 – Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

ENTIÈREMENT RÉNOVÉ (1.4 millions de dollars en travaux).

Possibilité comme propriétaire occupant une partie de l’immeuble actuellement 100% loué mais un locataire ne renouvellera pas. Idéal pour propriétaire-occupant ou pour investisseur.

Stratégiquement bien situé sur une artère commerciale très achalandée près de Curé-Poirier O., près des ponts et du boul. Taschereau.

À 10 minutes du Métro Longueuil, un arrêt d’autobus est en face de l’immeuble.

Stationnements pouvant accueillir 15 voitures et plusieurs places sur la rue.

Économisez avec le transfert possible de l’hypothèque, soit environ 1,250,000$ à que 3.25% d’intérêts, de grandes économies jusqu’en fév 2026 !

La superficie intérieure brute des 9 locataires est 16,041 pc et le revenu brut des loyers est de 301,210$, ce qui équivaut à que 18.78$/pc et ça inclut l’égergie ! Donc un grand potentiel d’augmentation pour les années à venir.

Le prix demandé de 2,450,000$ équivaut à 153$/pc et 8.13 de MRB (Multiple de Revenu Brut), une belle opportunité.

Il est possible d’acheter le terrain (stationnement) en face pour du stationnement supplémentaire ou pour y construire des logements multifamiliaux ou usage mixte (6 unités).